임대소득세 (포레카운티 부동산02-941-8880)

 

임대소득세 신고 파헤치기

 

 

임대소득세 과제대상이란?

임대소득세 개정 주택법은 ?

   임대소득세 세금은 얼마나?

임대소득세 납부방법은?

 

 

 

임대소득세 과세대상이란?

 

1세대 2주택 보유자가 그 중에 1주택을 임대해 임대소득이 임대소득세에

과세 대상으로 월세만 과세대상이자만 1세대 3주택 이상의 경우는 전세보증금 총합계가

3억원 초과분에 대하여 임대소득세 과세 대상입니다.

 

 

 

 

 

 

임대소득세 개정 주택법은?

 

- 3주택 이상 다주택자 임대사업자 의무 등록

(등록 의무 위반시 500만원 과태료)

 

- 2가구 이상 임대하는 다가구주택 보유자 임대사업자 의무등록

( 의무 등록 대상이 아닌 다주택자도 등록 가능(임대등록제)

 

※) 65세 이상 고령자는 소득세 100% 감면 (종합소득과표금액 일정수준이하)

 

※) 준공공임대사업자 소득세(법인세) 100% 감면, 매입임대사업자 소득세(법인세)50% 감면

※) 60세 이상 다주택자 연 임대소득 2000만원 이하시 면제

 

 

 

 

 

 

임대소득세 세금은 얼마나?

 

 근로소득 + 주택임대소득(단순경비율 적용) - 소득공제 = 납부세액 + 주민세

 

종합소득과세표준	세율
1천 200만원 이하	과세표준의 100분의 6
1천 200만원 초과 4천 600만원 이하	72만원 +  1천 200만원을 초과하는 금액의 100분의 15
4천 600만원 초과 8천 800만원 이하	582만원 + 4천 600만원을 초과하는 금액의 100분의 24
8천 800만원 초과 3억원 이하	1천 590만원 + 8천 800만원을 초과하는 금액의 100분의 35
3억원 초과	9천10만원 + 3억원을 초과하는 금액의 100분의 38

 

 

 

임대소득세 납부방법은?

 

임대소득이 발생한 날 부터 다음 해 5월 1일부터 5월 31일 까지 주소지 관할 세무서에 종합소득 과세표준확정신고를

하고, 다른 소득이 있을 때는 합산해서 신고해고 또한 금융소득이나 자산소득도 부부합산 소득으로 신고해야 합니다.

 

 

( 출처 : 부동산 114)